Potřebujete koupit nemovitost? prodat nemovitost? ocenit nemovitost?

Získejte nejlepší možnou cenu při prodeji, koupi nebo ocenění nemovitosti.

O mně

Jmenuji se Dominik Škarda a realitám se věnuji s maximálním nasazením. Každý prodej je pro mě výzvou a každá nemovitost si zaslouží tu nejlepší prezentaci. V minulosti jsem působil v MM Reality, kde jsem získal cenné zkušenosti s obchodem i vedením týmu.

Nyní pracuji jako realitní makléř ve spolupráci s Qara, moderní platformou, která mi umožňuje poskytovat klientům špičkový servis a inovativní přístup. Zakládám si na férovém jednání, osobním přístupu a maximální efektivitě. Každý klient je pro mě prioritou a každá spolupráce musí vést k úspěšnému výsledku.

Působím ve Středočeském kraji, zejména v okolí Kladna, Kralup nad Vltavou a Mělníka, ale nabízím také nemovitosti v širším regionu. Pomohu vám s prodejem, koupí i pronájmem nemovitostí za nejlepších podmínek.

Náš tým

Tereza Helešicová

Realitní makléřka | Praha a Středočeský kraj

S radostí rozšiřuji tým o Terezu Helešicovou, která přináší svěží energii, osobní přístup a profesionální nasazení.

Jmenuji se Tereza Helešicová a věřím, že i prodej nemovitosti může být příjemnou zkušeností. Díky osobnímu přístupu, férovému jednání a efektivní strategii vás provedu celým procesem tak, aby byl rychlý, bezpečný a co nejvýhodnější.

Působím především v Praze a Středočeském kraji a jsem tu proto, abych vám pomohla najít ten správný směr.

Potřebujete koupit nemovitost? prodat nemovitost? ocenit nemovitost?

Získejte nejlepší možnou cenu při prodeji, koupi nebo ocenění nemovitosti.

Kontaktujte mě

Jak pracujeme

1. Jak správně určit cenu nemovitosti jako profesionální makléř?

Stanovení správné prodejní ceny je klíčovým krokem při prodeji nemovitosti. Jako zkušený realitní makléř se opírám o několik zdrojů a metod, které mi pomáhají nastavit cenu tak, aby byla reálná a zároveň zajímavá pro kupující.

✅ Cenová mapa a databáze transakcí

- Vycházím z reálných prodejních cen v dané lokalitě, které sleduji prostřednictvím cenových map a databází realizovaných obchodů.
- To mi dává přesnou představu o tom, za kolik se podobné nemovitosti skutečně prodaly.

✅ Analýza aktuálních inzerátů

- Procházím nabídky na realitních portálech, jako je Sreality, a sleduji jak aktivní, tak rezervované inzeráty.
- Tím získám představu o konkurenci a poptávce na trhu.

✅ Srovnání s prodanými nemovitostmi

- Nejde jen o to, za kolik se nabízí, ale hlavně za kolik se reálně prodalo.
- Právě prodané nebo rezervované nemovitosti mi pomáhají určit, zda je cena nastavená správně.

✅ Makléřská odbornost a zkušenosti

- Každá nemovitost je jedinečná – stav, dispozice, lokalita, vybavení i potenciál ovlivňují její hodnotu.
- Díky zkušenostem dokážu zhodnotit faktory, které běžná cenová mapa nezohlední, a navrhnout strategii pro co nejvýhodnější prodej.

✅ Spojením těchto metod získám nejpřesnější odhad tržní ceny, který je základem úspěšného prodeje. Chcete znát hodnotu své nemovitosti? Rád vám pomohu s profesionálním oceněním.

2. Příprava nemovitosti a profesionální focení – klíč k úspěšnému prodeji

První dojem prodává! Ať už jde o dům nebo byt, správná příprava a kvalitní prezentace mohou výrazně ovlivnit rychlost prodeje i konečnou cenu. Proto na tento krok kladu velký důraz a vždy pracuji s profesionálním fotografem.

✅ Příprava nemovitosti – „hotelový efekt“

Cílem je, aby si kupující při prohlížení inzerátu okamžitě dokázali představit, že v daném prostoru žijí. Jak toho dosáhnout?

- Úklid a odstranění osobních věcí – čistý, vzdušný prostor působí větší a atraktivnější.
- Správné aranžování – například čerstvé květiny, decentní dekorace nebo správně naaranžované osvětlení dokážou podtrhnout atmosféru.
- Opravy a vylepšení – drobné opravy jako nové těsnění v koupelně nebo opravená klika dveří mohou zvýšit celkový dojem.

✅ Profesionální focení a video prohlídka

- Fotografie – využívám služby profesionálního fotografa, protože kvalitní snímky dokážou zaujmout a přilákat více zájemců. Světlo, úhel a kompozice hrají zásadní roli.
- Videoprohlídka – dynamická prezentace nemovitosti umožňuje zájemcům získat lepší představu o prostoru a uspořádání místností.

✅ Díky této kombinaci se nemovitost prodává rychleji a za vyšší cenu. Pokud chcete, aby i vaše nemovitost vynikla mezi ostatními, rád vám s tím pomohu.

3. Propagace a reklama – jak dostanu vaši nemovitost k co nejvíce zájemcům?

Dobrý inzerát nestačí – v dnešní době je klíčem úspěchu efektivní marketing a cílená propagace. Proto při prodeji nemovitosti využívám moderní metody, které zajistí, že se dostane k těm správným kupujícím co nejrychleji.

✅ Inzerce na všech realitních portálech

- Vaši nemovitost inzeruji na největších realitních serverech, jako jsou Sreality, Reality iDNES a další specializované platformy. Díky tomu oslovím široké spektrum potenciálních kupců.

✅ Silná propagace na sociálních sítích

Dnes už nestačí čekat, až si někdo inzerát najde – je potřeba nemovitost aktivně ukázat tam, kde lidé tráví čas. Proto investuji do cílené propagace na Facebooku, Instagramu a TikToku.

- Placená reklama – zajistí, že se nabídka dostane k lidem, kteří hledají podobnou nemovitost.
- Video prohlídky a Reels – krátká, dynamická videa přitahují více pozornosti a ukazují atmosféru nemovitosti.
- Interaktivní obsah – ankety, příběhy, upoutávky a soutěže pomáhají zvýšit dosah a zapojení potenciálních zájemců.

✅ Propagace na mém webu a dalších kanálech

- Mám vlastní web, kde prezentuji nemovitosti přehledně a s veškerými detaily.
- Kromě toho využívám i email marketing, online kampaně a další formy propagace, aby se vaše nabídka dostala k relevantním kupujícím.

✅ Díky této strategii oslovím nejen ty, kdo aktivně hledají nemovitost, ale i ty, kteří o koupi teprve začínají uvažovat. Pokud chcete prodat rychle a za nejlepší cenu, ozvěte se mi – postarám se o kompletní propagaci.

4. Prohlídka nemovitosti – zážitek, který rozhoduje

Osobní prohlídka je klíčovým momentem, kdy si zájemci mohou představit svůj nový domov. Proto ji vedu tak, aby si z ní odnesli nejen důležité informace, ale také příjemný pocit a jasnou představu o nemovitosti. Jak probíhá prohlídka se mnou?

✅ Přátelský a profesionální přístup

- Vytvářím uvolněnou atmosféru, aby se zájemci cítili dobře a mohli si nemovitost prohlédnout bez stresu. Prohlídka není jen o faktech, ale i o pocitech – kupující si musí umět představit, že tu budou žít.

✅ Ukázka nemovitosti se zaměřením na přednosti

- Každá nemovitost má své jedinečné kouzlo – a já ho umím zdůraznit. Provádím klienty jednotlivými místnostmi a ukazuji jim, jaké možnosti prostor nabízí.

✅ Odpovědi na všechny otázky

- Zájemci se mě mohou na cokoli zeptat – ať už jde o technické parametry, právní informace nebo možnosti financování. Vše vysvětlím srozumitelně a transparentně.

✅ Katalog nemovitosti pro lepší rozhodování

- Na konci prohlídky předám klientovi profesionálně zpracovaný katalog nemovitosti, který obsahuje veškeré důležité informace – dispozice, technické detaily, výhody lokality a další podstatné údaje. Díky tomu si může vše v klidu projít i po odchodu z prohlídky.

✅ Cílem prohlídky není jen ukázat nemovitost, ale pomoci kupujícím cítit se v ní jako doma. Pokud hledáte profesionální přístup a pohodový průběh prodeje, rád vám pomohu.

5. Rezervační a kupní smlouva – bezpečný a hladký průběh obchodu

Úspěšný prodej nemovitosti nekončí u prohlídky. Klíčová je správná příprava smluv a zajištění bezpečného převodu peněz i vlastnictví. Proto celý proces vedu s maximální profesionalitou, aby vše proběhlo hladce a bez starostí.

✅ Rezervace nemovitosti – jasné podmínky od začátku

- Návrh rezervační smlouvy už v katalogu nemovitosti – klienti tak mají ihned přehled o podmínkách a průběhu obchodu.
- Možnost zaslání smlouvy k náhledu – aby si vše mohli v klidu projít a případně konzultovat.
- Ověření financování – spolupracuji s finančními specialisty, kteří pomohou zajistit hypotéku nebo jiné financování, aby vše proběhlo bez komplikací.

✅ Profesionální právní servis – jistota bezpečného obchodu

Po podpisu rezervační smlouvy předávám obchod do rukou zkušeného právníka, který připraví:

- Kupní smlouvu – právně správnou a férovou pro obě strany.
- Návrh na vklad do katastru – aby byl převod nemovitosti bezproblémový.
- Úschovu kupní ceny – bezpečná platba přes notářskou, advokátní nebo bankovní úschovu.

✅ Osobní dohled a podpora po celou dobu

- Vše pečlivě koordinuji a jsem s klienty v kontaktu až do samotného předání nemovitosti.
- Smlouvy podepisujeme společně – klienti tak mají jistotu, že je vše v pořádku a nemusí nic řešit sami.

✅ Se mnou máte jistotu, že celý proces proběhne hladce, transparentně a bezpečně. Pokud chcete prodat nebo koupit nemovitost bez starostí, jsem tu pro vás.

6. Platba, přepis energií, katastr a předání nemovitosti – bezpečný a bezstarostný proces

Prodej nemovitosti nekončí podpisem smlouvy. Dbám na to, aby celý proces proběhl hladce až do posledního detailu, takže se moji klienti nemusí o nic starat.

✅ Bezpečná platba – peníze jsou chráněny až do převodu vlastnictví

- Kupní cena je vždy uložena v bezpečné úschově (notářská, advokátní nebo bankovní úschova).
- Platba se uvolňuje prodávajícímu až po přepisu nemovitosti na nového vlastníka, což zajišťuje maximální bezpečnost pro obě strany.

✅ Přepis vlastnictví na katastru – vše hlídám za vás

- Každý převod nemovitosti na katastru trvá minimálně 21 dní, poté katastrální úřad oficiálně přepíše vlastnictví.
- Po dokončení převodu připravuji nový list vlastnictví a zasílám ho oběma stranám jako potvrzení o úspěšném přepisu.

✅ Předání nemovitosti a převod energií – žádné starosti pro klienty

- Osobně organizuji předání nemovitosti, při kterém sepíšeme předávací protokol.
- V případě potřeby pomáhám s převodem energií na nového majitele, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací.

✅ Se mnou máte jistotu, že celý proces bude profesionální, bezpečný a bezstarostný. Pokud chcete prodat nebo koupit nemovitost s jistotou, že na nic nezapomenete, rád vám pomohu.

Rady a tipy makléře

Zajišťuji kompletní realitní a poradenské služby

Zakázky

Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti

Upozorním Vás na chyby, které prodávající nejčastěji dělají, a poradím, jak ochránit cenu i průběh prodeje.

Zjistit více

Jak správně nastavit cenu nemovitosti

Správně nastavená cena rozhoduje o rychlosti i úspěchu prodeje. Zjistěte, jak pracovat s cenovou strategií místo náhodného čísla.

Zjistit hodnotu

jak_poznat_kvalitniho_realitniho_maklere

Jak poznat kvalitního realitního makléře

Zjistěte, podle jakých principů pracuje kvalitní makléř a co by měl zajistit, aby byl prodej bezpečný a maximálně výhodný.

Můj přístup

Investice do nemovitostí v Dubaji

Získejte srozumitelný a realistický pohled na investice v Dubaji a zjistěte, zda tato příležitost dává smysl právě ve Vaší situaci.

Možnosti investice

Chcete prodat nebo koupit nemovitost za nejlepší možnou cenu?

Kontaktujte mě

Užitečné odkazy

Potřebujete koupit nemovitost? prodat nemovitost? ocenit nemovitost?

O mně

Náš tým

Tereza Helešicová

Potřebujete koupit nemovitost? prodat nemovitost? ocenit nemovitost?

Jak pracujeme

✅ Cenová mapa a databáze transakcí

✅ Analýza aktuálních inzerátů

✅ Srovnání s prodanými nemovitostmi

✅ Makléřská odbornost a zkušenosti

✅ Spojením těchto metod získám nejpřesnější odhad tržní ceny, který je základem úspěšného prodeje. Chcete znát hodnotu své nemovitosti? Rád vám pomohu s profesionálním oceněním.

✅ Příprava nemovitosti – „hotelový efekt“

✅ Profesionální focení a video prohlídka

✅ Díky této kombinaci se nemovitost prodává rychleji a za vyšší cenu. Pokud chcete, aby i vaše nemovitost vynikla mezi ostatními, rád vám s tím pomohu.

✅ Inzerce na všech realitních portálech

✅ Silná propagace na sociálních sítích

✅ Propagace na mém webu a dalších kanálech

✅ Díky této strategii oslovím nejen ty, kdo aktivně hledají nemovitost, ale i ty, kteří o koupi teprve začínají uvažovat. Pokud chcete prodat rychle a za nejlepší cenu, ozvěte se mi – postarám se o kompletní propagaci.

✅ Přátelský a profesionální přístup

✅ Ukázka nemovitosti se zaměřením na přednosti

✅ Odpovědi na všechny otázky

✅ Katalog nemovitosti pro lepší rozhodování

✅ Cílem prohlídky není jen ukázat nemovitost, ale pomoci kupujícím cítit se v ní jako doma. Pokud hledáte profesionální přístup a pohodový průběh prodeje, rád vám pomohu.

✅ Rezervace nemovitosti – jasné podmínky od začátku

✅ Profesionální právní servis – jistota bezpečného obchodu

✅ Osobní dohled a podpora po celou dobu

✅ Se mnou máte jistotu, že celý proces proběhne hladce, transparentně a bezpečně. Pokud chcete prodat nebo koupit nemovitost bez starostí, jsem tu pro vás.

✅ Bezpečná platba – peníze jsou chráněny až do převodu vlastnictví

✅ Přepis vlastnictví na katastru – vše hlídám za vás

✅ Předání nemovitosti a převod energií – žádné starosti pro klienty

✅ Se mnou máte jistotu, že celý proces bude profesionální, bezpečný a bezstarostný. Pokud chcete prodat nebo koupit nemovitost s jistotou, že na nic nezapomenete, rád vám pomohu.

Rady a tipy makléře

Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti

Jak správně nastavit cenu nemovitosti

Jak poznat kvalitního realitního makléře

Investice do nemovitostí v Dubaji

Užitečné odkazy

Rychlý kontakt

Ve spolupráci s